प्रॉपर्टी खरीदने के लिए फाइनेंस करने के लिए होम लोन सबसे सुविधाजनक क्रेडिट सुविधाओं में से एक है। पात्र आवेदकों के लिए प्रक्रिया की सरलता के बावजूद, होम लोन के इच्छुक उम्मीदवारों को अभी भी लोन के लिए आवेदन करते समय सावधानी बरतनी चाहिए। प्रोफ़ाइल सत्यापन इस प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण पहलू है, जिसमें ऋणदाता अनुमोदन से पहले अपनी साख का निर्धारण करने के लिए आवेदकों पर कई जाँच करते हैं। यदि दुर्भाग्यपूर्ण कारणों से, वे आपकी प्रोफ़ाइल के एक पहलू से भी आश्वस्त नहीं हैं या आपके दावों की वैधता पर सवाल उठाते हैं, तो होम लोन हासिल करना आपके लिए अधिक कठिन हो सकता है।
ऐसे परिदृश्यों से बचने के लिए जो गृह ऋण अस्वीकृति या खराब उधार शर्तों का कारण बनते हैं, हम सुझाव देते हैं कि आप अपने होम लोन आवेदन के साथ आगे बढ़ने से पहले अपने विकल्पों पर शोध करें और अपनी ऋण पात्रता और वित्तीय स्थिति को अनुकूलित करें। यह न केवल आपको आपके होम लोन के मामले में अधिक लाभ प्राप्त करने में मदद करता है बल्कि आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल पर प्रतिकूल प्रभाव को दूर करने में भी आपकी मदद करता है।
यह ध्यान में रखते हुए कि यह कितना मूल्यवान है होम लोन का लाभ उठाएं प्रतिस्पर्धी दरों पर, हम होम लोन अस्वीकृति के कुछ सबसे महत्वपूर्ण कारणों का विवरण देते हैं, ताकि आप बेहतर तरीके से जान सकें।
गृह ऋण अस्वीकृति के प्राथमिक कारण
हमारे पाठकों और इच्छुक गृह ऋण उधारकर्ताओं के लाभ के लिए, यहां सामान्य कारणों की एक सूची दी गई है, जो ऋणदाता होम लोन के आवेदनों को अस्वीकार करते समय उद्धृत करते हैं जो बराबर नहीं हैं। अधिक जानकारी के लिए पढ़ें।
खराब क्रेडिट स्कोर
आपका क्रेडिट स्कोर आपके क्रेडिट पुनर्भुगतान इतिहास और आदतों का संकेत है, क्योंकि यह आपके ऋण दायित्वों और अन्य वित्तीय जिम्मेदारियों के लिए किए गए सभी समय पर भुगतान को रिकॉर्ड करता है।
कम क्रेडिट स्कोर के मामले में, ऋणदाता आपके होम लोन आवेदन को अस्वीकार कर सकते हैं क्योंकि इसे आपकी साख के संबंध में खराब तरीके से पढ़ा जा सकता है। आमतौर पर, ऋणदाता 750 और उससे अधिक के सिबिल स्कोर वाले आवेदकों के लिए अनुकूल होम लोन शर्तों का विस्तार करने में प्रसन्न होते हैं।
जॉब प्रोफाइल और आय
गृह ऋण के रूप में देखना एक बड़ी ऋण स्वीकृति है जो एक महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता के बराबर है, आपकी आय स्थिरता, नौकरी प्रोफ़ाइल और भविष्य की रोजगार संभावनाओं का बारीकी से निरीक्षण किया जाता है क्योंकि उनका आपकी पुनर्भुगतान क्षमता पर सीधा प्रभाव पड़ता है।
ऋणदाता आकर्षक पेशकश करने के लिए उत्सुक हैं गृह ऋण ब्याज दरें रुपये के रूप में उच्च राशि पर। वेतनभोगी, पेशेवर और स्व-नियोजित आवेदकों को 5 करोड़, बशर्ते वे अपनी पात्रता जनादेश को पूरा करते हों।
आपके रोजगार और आय का आकलन करते समय उधारदाताओं द्वारा मुख्य रूप से जिन मापदंडों पर विचार किया जाता है, वे हैं आपका कार्य अनुभव, कार्य की प्रकृति, कार्य प्रोफ़ाइल और अन्य बातों के अलावा सक्रिय और निष्क्रिय आय।
पिछला ऋण अस्वीकृति
यदि आपके पहले के ऋण आवेदन अस्वीकार कर दिए गए हैं, तो यह आपके अनुकूल गृह ऋण प्राप्त करने की संभावनाओं को खतरे में डाल सकता है और अक्सर फिर से अस्वीकृति का कारण बन सकता है। जबकि पहले ऋण के लिए ठुकरा दिया जाना ताबूत में कील नहीं है, यह उन उधारदाताओं के लिए एक महत्वपूर्ण लाल झंडा है जो तब से आपके द्वारा नियोजित सुधारात्मक उपायों को देखना चाहते हैं और आपकी बेहतर ऋण पात्रता का प्रमाण हैं।
रेड जोन में प्रॉपर्टीज़
वित्तीय संस्थान ‘रेड जोन’ की सूची रख सकते हैं जहां वे घर खरीद को प्रोत्साहित नहीं करते हैं। इसमें विशिष्ट स्थान शामिल हो सकते हैं, जैसे कि अविकसित इलाके या ऐसे क्षेत्र जहां अनधिकृत निर्माण में वृद्धि देखी गई है। ऋणदाता नए घरों का वित्तपोषण करना पसंद करते हैं और आपकी खरीद के वित्तपोषण से सावधान हो सकते हैं यदि यह कम मूल्य वाली पुनर्विक्रय संपत्ति है, भले ही वह एक प्रमुख स्थान पर हो।
अधूरा दस्तावेज़ीकरण
आवेदकों को दृढ़ता से सलाह दी जाती है कि वे अंतिम समय में भ्रम से बचने के लिए होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची को पहले से ही एकत्रित कर लें। यदि आपके पास पहले से दस्तावेज़ नहीं है तो यह आपको दस्तावेज़ की उपलब्धता की व्यवस्था करने के लिए पर्याप्त समय भी देता है। यदि ऋणदाताओं को फॉर्म में अधूरी या गलत जानकारी मिलती है या यदि कोई गुम या गलत दस्तावेज हैं, तो आपके आवेदन को स्वीकार करने की संभावना नहीं है।
संपत्ति का शीर्षक और मूल्य
ऋणदाता उन संपत्तियों से दूर रहते हैं जो कानूनी या वित्तीय विवादों में उलझी हुई हैं और जिनके पास मामूली अधिकार या अस्पष्ट स्वामित्व है। इसके अलावा, यदि उन्हें संपत्ति का मूल्य वास्तविक बिक्री मूल्य से बहुत कम लगता है, तो हो सकता है कि वे आपके आवेदन को अनुकूल रूप से न देखें।
बिल्डर की विश्वसनीयता
प्रतिष्ठित बिल्डरों या ऋणदाता द्वारा अनुमोदित बिल्डरों की सूची में शामिल परियोजनाओं के लिए आवास वित्त को सुरक्षित करना आसान है। लेकिन अगर आपका बिल्डर सूची में नहीं है या बाजार में खराब नाम है, तो आपको होम लोन अस्वीकृति का सामना करना पड़ सकता है।
निष्कर्ष के तौर पर
अपने परिवार के लिए अपना खुद का घर बनाने के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन आपके लिए एकमात्र साधन हो सकता है। इसके महत्व को ध्यान में रखते हुए, यह विवेकपूर्ण है कि आप अपनी तत्काल स्वीकृति की संभावनाओं को बेहतर बनाने और अपने ऋण आवेदन के संबंध में सभी आकांक्षाओं को दूर रखने के लिए वह सब कुछ करें जो आप कर सकते हैं।
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